Türk insanı için "başını sokacak bir ev" sahipliği konusu eskiden bu tarafa oldukça önemli bir konudur.

Ancak son dönemdeki yüksek enflasyonist ortam nedeni ile astronomik şekilde artan kiralar "ev sahipliği" meselesini her zamankinden çok daha önemli hale getirdi.

Tabii bu dönemde konut fiyatları da yerinde durmadığı için konut sahibi olmak da iyiden iyi zorlaştı.

Türkiye'de konut fiyatlarını en yakından takip ettiğimiz veriyi Merkez Bankası derliyor. Merkez Bankası Konut Fiyat Endeksi vasıtasıyla konut fiyatlarındaki gelişimi yakından takip etme imkanı buluyoruz.

Banka'nın son verilerine göre; Ocak ayında Türkiye geneli konut fiyatları aylık %4,7 ve yıllık %32 artış kaydetmiş durumda.

,Aylık bazda baktığımızda Eylül 2023'ten bu yana en yüksek artışın olduğu ay olarak bu ayki artış dikkat çekiyor.

Konut fiyatlarındaki artışa reel olarak baktığımızda yani enflasyon etkisini çıkardığımızda yıllık değer kaybı %7,2. Ancak bu oran çok kısa öncesinde %15'ler seviyesindeydi.

Merkez Bankası'nın son hesaplamalarına göre konut fiyatlarındaki reel değer kaybı hızla azalıyor. Görünen o ki önümüzdeki dönemde konuttaki reel değer kaybı yerini reel olarak değerlenmeye bırakacak.

Bunun ana nedenlerinden bir tanesi konut talebi yeniden artmaya başladı. Yüksek enflasyonist dönemde ciddi sorunlar yaşayan kiracılar politika faizinin düşmeye başlaması ile birlikte konut kredisi taleplerini de artırdılar.

Ayrıca artan konut talebinin konut fiyatlarını daha da artıracağına ilişkin beklenti konut talebini de öne çekiyor. Dolayısıyla hem oturum hem de yatırım amaçlı konut satın almak için en avantajlı dönemin sonlarında olduğumuzu değerlendiriyorum.