Kira artış oranı belli oldu! Bursa'da kiralar ne olacak?

SEMA ÜSTÜNTAŞ / BURSADA BUGÜN 

Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre Temmuz ayında yıllık enflasyon yüzde 33,52 oldu. Enflasyon verilerine göre kira artış oranı yeniden belirlendi.

Bu doğrultuda, Temmuz ayında 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı yüzde 41,13 olarak gerçekleşti.

Peki, kira artış oranının ardından Bursa'daki kiralık ev fiyatları nasıl seyredecek?

"BU ORAN YASAL SINIRDIR"

Bursada Bugün'e konuyla ilgili konuşan Elfi Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özkan Aydemir, "TÜİK'in Temmuz ayı enflasyon verilerine göre, 2025 yılı Ağustos dönemi için konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek yasal kira artış tavanı yüzde 41,13 oldu. Bu oran, Ağustos ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek maksimum artış oranı olarak belirlendi. Örneğin, 10.000 TL kira ödeyen bir kiracıya en fazla 4.113 TL artış yapılabilir. Bu durumda yeni kira bedeli 14.113 TL olur. Bu oran yasal sınırdır, ancak taraflar isterlerse daha düşük bir oranda da anlaşabilirler" ifadelerini kullandı.

  
"YAZ AYLARI CİDDİ KİRA ARTIŞLARINA NEDEN OLUYOR"

Son iki yıl içinde yeni kiraya verilen mülklerdeki yüksek bedeller, genel piyasada kira seviyelerinin yukarı çekilmesine neden olduğunu da söyleyen Özkan Aydemir, "Özellikle yaz aylarında yaşanan tayin hareketliliği ve evlilik sezonu, kiralık ev talebini artırarak arz-talep dengesini bozdu. Bu dönemde kira artışlarının özellikle büyükşehirlerde talep kaynaklı olarak ciddi artışlara yol açmaktadır. Bursa özelinde Nilüfer ilçesine bağlı Görükle, Balat, 23 Nisan, Ataevler ve Özlüce bölgeleri, artan talep nedeniyle dikkat çekiyor. Bu semtlerde üniversite, şehir hastanesi, organize sanayi bölgeleri gibi yerleşim alanlarının yakınlığı, yaz aylarında ciddi kira artışlarına sebep oluyor" dedi.

KİRA ZAM ORANI NASIL HESAPLANIYOR?

Konut kiralarında zam oranı, artışın yapılacağı aydan bir önceki ayın 12 aylık ortalama TÜFE verisine göre hesaplanıyor. Ev sahibi, bu orana eşit veya bu orandan daha az bir oranda zam yapma hakkına sahip. Örneğin, kira zammı Ekim ayında yapılacaksa, TÜİK'in Eylül ayında açıkladığı 12 aylık ortalama TÜFE verisi dikkate alınıyor.

Diğer Bursa Haberleri - Bölge Haberleri için tıklayın