Bursa'da o evlere rağbet arttı! 

SEMA ÜSTÜNTAŞ / BURSADA BUGÜN 

Bursa'da son yıllarda büyük dairelerin yerini küçük, kullanışlı ve erişilebilir yaşam alanları aldı. Hal böyle olunca ekonomik zorluklar ve artan konut kredisi maliyetleri, 1+1 ve 2+1 gibi küçük metrekareli dairelere olan talebi de artırdı. Ayrıca, boşanma oranlarındaki yükselme ve hane halkı sayısının düşmesi, daha küçük dairelerin tercih edilmesinde etkili olduğunu söyleyen konunun uzmanı ise bu tür dairelerin, yatırımcılar ve ilk kez ev alacaklar için uygun seçenekler sunduğunun altını çiziyor. İşte, Bursa'da kiralık ev tercihlerinde son durum...

"KÜÇÜK METREKARELİ DAİRELER DAHA ÇOK TERCİH EDİLİYOR"

Son yıllarda Bursa'da büyük dairelerin ve dublekslerin yerini, daha küçük, erişilebilir, kullanışlı ve minimal yaşam alanlarının almaya başladığını söyleyen Elfi Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özkan Aydemir, "Bu değişimin arkasında, hem ekonomik hem de sosyo-demografik faktörler önemli rol oynamaktadır. Özellikle Bursa'da boşanma oranlarının Türkiye ortalamasının üzerinde olması ve hane halkı kişi sayısının giderek düşmesi, 1+1 ve 2+1 dairelere olan talebi artırmıştır. Küçük metrekareli daireler hem yatırımcılar hem de ilk kez ev sahibi olmak isteyen bireyler tarafından tercih edilmektedir. Bu tür daireler, "basamak ev" olarak da değerlendirilmekte ve uzun vadeli konut yatırımlarının ilk adımı olarak görülmektedir.
Ekonomik koşulların zorlaştığı, konut kredisi maliyetlerinin yükseldiği bir dönemde, vatandaşlar bütçelerine uygun alternatifleri değerlendirmeye yönelmiştir. Örneğin, bir odalık farkın dahi 1,5 milyon TL'nin üzerinde fiyat artışına neden olması, tercihleri doğrudan etkilemektedir" dedi.

"1+1 VE 2+1 DAİRELERE YÖNELİM HIZLA ARTIYOR"

Bursa'da mevcut daire tiplerine göre metrekare dağılımını da açıklayan Aydemir, "1+1 daireler: Net 30-50 m², 2+1 daireler: Net 50-85 m², 3+1 daireler: Net 100-130 m² aralığında ve genellikle kullanışlı yapılarıyla öne çıkmaktadır. Her ne kadar Bursa'daki mevcut konut stokunun büyük bir kısmını 4+1 ve üzeri daireler oluştursa da, güncel talep 3+1 daireler etrafında yoğunlaşmakta, bununla birlikte 1+1 ve 2+1 dairelere yönelim de hızla artmaktadır. Bu eğilim, ekonomik baskıların yanı sıra değişen aile yapısı ve yaşam tarzlarının da etkisiyle önümüzdeki yıllarda da devam edecek gibi görünmektedir" ifadelerine yer verdi.

Diğer Bursa Haberleri - Bölge Haberleri için tıklayın